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 杨状律师,法学学士,经济法学硕士,目前执业于上海,专注于公司商务、民事维权、刑事辩护及知识产权案件。
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杨状律师:上海某些中介的套路是真的深!
来源:本站  点击:3573  时间:2023-11-20 14:13:43
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                                          ----所有的悲剧从一个抖音视频开始

  最近大状的朋友老杨来找大状咨询关于自己购房落入中介套路的悲惨经历,经过梳理,大概情况如下:

大状:大概怎么被骗的?

老杨:我在抖音上看到个介绍公寓的视频,觉得蛮不错的,就留了个言,然后中介就联系上我了。我当时看上的是嘉定的一套公寓,后来中介和我说有套青浦的公寓更好。所以就约着现场去看了,看了后我觉得蛮好的。

大状:现在这个市场情况你准备买房?

老杨:我其实一开始没有想买房,我就是想问问现在的市场价,我也和中介说了我没钱,然后中介又介绍了个贷款中介,我就和贷款中介去浦东办了贷款,利息很高,我现在每个月要还贷款,压力很大。

大状:那你到底怎么被套路的呢?

老杨:我贷好款后看中的青浦的公寓,但是我钱还是不够,于是中介和我说他帮忙找熟人过户一套外地的商铺给我,价格写高点,让我将房款打给产权人,然后等商铺过户给我后再利用商铺包装我,多贷点款出来,然后商铺再还给原来的产权人,原来的产权人将收到的房款还给我,我购买青浦公寓的钱就差不多了。

大状:如果公寓去贷款,应该是做抵押贷吧,那就不怎么好再过户给原来的产权人了吧?

老杨:具体怎么套路我的我也不怎么记得了,大概就是这么个情况,那几天不知道咋回事就成了现在的情况。

大状:当时这个操作细节有签合同吗?有证据吗?

老杨:都是当面口头说的,没有证据。

大状:~~~

大状:然后啥情况?

老杨:我当场在手机上操作的,根本没有去现场看过房,也没见过产权人,我付好房款,房子很快就到我名下,后来中介说原来的产权人不愿意退钱了,然后我去了商铺现场,发现面积很小,我合同上的价格估计至少是市场价的3倍。

大状:~~~~~~

大状:也就是说你本来是要买上海的公寓,然后高价买了个外地的商铺?

老杨:是的,现在每个月要还很多贷款,我根本没想过买个外地的小商铺!

大状:也就是中介帮商铺原产权人高价卖了商铺给你,贷款中介从你这里收了贷款手续费?

老杨:是的。

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